Riving og rehabilitering av bygg krever en avfallsplan som inkluderer miljøkartlegging og miljøsaneringsplan. Bygg på over 400 m2 trenger full miljøkartleggingsrapport. En miljøkartleggingsrapport innholder en oversikt over alle helse- og miljøfarlige stoffer i bygget med mengdebeskrivelse og hvordan disse skal håndteres. Godkjent avfallsplan og miljøkartlegging skal foreligge for å få igangsettingstillatelse. De er siden en del av anbudsgrunnlaget for rehabiliterings- eller rivingsprosjektet.

§ 15-5. Krav om miljøkartlegging av farlig avfall
I forbindelse med rehabilitering og riving skal avfallsprodusenten sørge for kartlegging av bygningsdeler, byggtekniske installasjoner, inventar og lignende som vil utgjøre farlig avfall som nevnt i § 11-4 og at det utarbeides en egen miljøsaneringsbeskrivelse. Miljøkartlegging og miljøsanering skal utføres av personell med relevant utdanning og praksis.
-Avfallsforskriften.

§ 15. Planlegging og tilrettelegging av arbeidet
Ved gjennomføring av et prosjekt skal spesielt følgende hensyn ivaretas: […] f) vilkårene ved fjerning av brukte, farlige materialer
-Byggherreforskriften

BERGFALD Miljørådgivere utfører miljøkartlegging

Ved befaring av bygget tar vi prøver av byggematerialer, som analyseres for helse- og miljøfarlige stoffer. Det utarbeides en rapport som kartlegger stoffene, lokalisering og mengder.

Saneringsbeskrivelsen i slutten av ­rapporten forklarer hvordan disse stoffene skal håndteres.

BERGFALD Miljørådgivere har lang erfaring i å utarbeide miljøkartleggings­rapporter. Vi har deltatt i over 20 forskjellige prosjekter. Våre ­konsulenter er ingeniører og har godkjent kurs i Miljøkartlegging av bygninger fra RIF, og utfører miljøkartlegging i hht. NS 3424 nivå 3.

Hvorfor miljøkartlegging?

I bygninger er det vanlig å finne helse- og miljøfarlige stoffer. Ved riving og rehabilitering kan disse stoffene lett spres i miljøet. Miljøsanering er viktig for å hindre at miljøfarlige stoffer kommer ut i naturen, og for å sikre et forsvarlig arbeidsmiljø for de som utfører riving eller rehabilitering av bygget.

Helse- og miljøfarlige stoffer som vi leter etter er: Asbest, PCB, Flammehemmere, Tungmetaller (Kvikksølv, Nikkel, Kadmium, Arsen, Krom, Kobber, Bly, etc.), PAH, Pentaklorfenol, KFK, HKFK, SF6, TBT, Americum-241, etc.

Hvordan får du miljøkartlegging?

1. Ta kontakt med BERGFALD Miljørådgivere.
2. Vi lager et tilbud på bakgrunn av:
   • hvilke tiltak som skal gjøres (rehabilitering, eller riving)
   • omfang (m2)
   • hva bygningen brukes til i dag og hva den har blitt brukt til tidligere
   • alder på bygget
   • alder på bygget
3. BERGFALD gir tilbud med estimert fremdrift og budsjett.
4. Bygget befares sammen med kunden eller vaktmester. Oppdragsgiver fremskaffer plantegninger av bygget dersom det eksisterer.
5. Befaring kan ta fra en halv dag til fire dager avhengig av byggets størrelse og kompleksitet. Ved ­befaring kartlegges miljøfarlige stoffer, og det tas prøver av ­materialer som må analyseres.
6. Prøver analyseres. Det må påregnes ca 10 arbeids­dager for analysering for PCB. Ved hasteoppdrag kan resultatene fremskaffes raskere, mot et pristillegg.
7. BERGFALD ferdigstiller rapport over helse- og miljøfarlige stoffer, lokalisering og mengder samt miljø­saneringsbeskrivelse.

Grunnforurensing

Rehabilitering eller riving av bygg kan medføre at man også må håndtere forurenset grunn. Det kan for eksempel være en nedgravd oljetank, eller kontaminering av PCB fra fuger eller maling i fasaden på bygg. BERGFALD Miljørådgivere har lang erfaring av miljøteknisk undersøkelse av grunn. Vi kan kartlegge en eventuell forurensing og planlegge samt gjennomføre oppryddingstiltak.